资产评估师土地、矿产、森林和房地产法律制度章节练习(2018.02.23)

多项选择题
房地产转让的方式有（）。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.房地产继承
D.以房地产抵偿债务
E.房地产抵押
多项选择题
土地使用权出让的法定最高年限为（）。
A.居住用地70年
B.工业用地60年
C.教育、科技、文化用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
E.综合或其他用地50年
多项选择题
征收耕地的补偿费用包括()。
A.土地补偿费
B.耕地开垦费
C.安置补助费
D.地上附着物和青苗的补偿费
E.人口安置费
多项选择题
房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有（）。
A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称
B.被担保债权的数额
C.登记时间
D.抵押期限
E.抵押物的价值
单项选择题
采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在（），持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.土地使用权出让合同签订之日起30日内
B.每期付款后30日内
C.每期提供出让土地使用权后15日内
D.土地使用权出让金全部支付后l5日内
单项选择题
因公共利益需要征收国有土地上房屋的，市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案，征求公众意见，征求意见期限最短为（）。
A.15日
B.20日
C.30日
D.45日
单项选择题
农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。
A.县级人民政府
B.工商行政管理机关
C.省级人民政府
D.县级以上土地管理部门
单项选择题
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是（）。
A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
B.以房屋权属证书为准
C.以登记证明为准
D.以土地登记簿为准
单项选择题
单位依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级
B.市级
C.县级以上
D.市级以上
单项选择题
甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。
A.乙已取得房屋所有权
B.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押合同无效
D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效