房地产估价师房地产及其描述章节练习(2018.02.15)

判断题
对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（）
答案：错误
判断题
政府为了社会公共利益的需要，如修公路、建学校等，可以强行取得单位和个人的房地产。（）
答案：正确
问答题
如何区分不动产与动产？
答案：区分不动产与动产主要根据其是否可以自由移动来判断的，能自由移动的为动产，不能自由移动的为不动产。
判断题
地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。（）
答案：正确
判断题
具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）
答案：正确
单项选择题
下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。
A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
C.小商铺通常比大商铺变现能力弱
D.熟地通常比生地或毛地变现能力弱
问答题
房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？
答案：不同的称呼有：不动产、物业、real estate和real property。房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是...
判断题
房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）
答案：错误
单项选择题
公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（）m的为高层。
A.12
B.20
C.24
D.48
多项选择题
下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（）。
A.建设用地使用权
B.所有权
C.地役权
D.抵押权
E.宅基地使用权