物业管理师物业赁租管理章节练习(2018.03.08)

多项选择题
零售商业物业包括（）。
A.社区级零售物业
B.乡村级零售物业
C.区域级零售物业
D.城市级零售物业
E.市镇级零售物业
单项选择题
出租私有房屋属于一种（）行为。
A.物业管理
B.物业投资
C.物业资产经营
D.物业收益
多项选择题
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
A.审查管理模式
B.市场营销模式
C.包租转租模式
D.出租代理模式
E.委托管理模式
单项选择题
物业租赁所面向的目标市场群体，主要由（）决定。
A.该物业所处地理位置
B.该物业所处子市场的供求关系
C.该物业类型
D.该物业市场营销状况
单项选择题
根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.以上三种
单项选择题
下面不属于租赁方案与策略主要涉及的工作内容的是（）。
A.确定可出租面积和租赁方式
B.编制经营预算
C.定位目标市场
D.租约谈判和签约管理
单项选择题
下列情形中，房屋可以出租的是（）。
A.公民对享有所有权的房屋
B.权属有争议的
C.不符合安全标准的
D.共有房屋未取得共有人同意
单项选择题
按房屋所有权的性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，其中公房租赁又可分为直管公房和自管公房。那么，在租赁关系中，自管公房的出租人是（）。
A.国家
B.各级房地产行政主管部门
C.各级人民政府
D.国家授权的国有企事业单位
多项选择题
为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。
A.承租户的改建必须经出租人书面同意
B.必须明确改建后新增部分的归属
C.必须明确改建费用的承担
D.必须明确改建部分的位置
E.用于生意的固置物的处理
单项选择题
为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。
A.租赁策略
B.目标定位
C.租金调整
D.签约管理