国际金融理财师(CFP)金融理财基础章节练习(2018.03.12)

来源：考试资料网

1 某客户20岁开始工作，打算55岁退休，预计活到80岁。工作期间平均年收入为12万元，平均年支出11万元，储蓄率只有8％，请问这客户的理财价值观属于（）。

2 关于信用卡循环信用条款的描述中正确的是（）。
（1）信用卡不计利息
（2）持卡人在还款日到期前偿还全部对帐单金额，可享受免息还款期待遇
（3）持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度，要支付利息
（4）持卡人在还款日到期前偿还所使用全部银行款项有困难的，可按照发卡银行规定的最低还款额还款

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3 方小姐有如下换房规划：旧房值60万元，新房需100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每年还款额也不变，新房的贷款需要（）才能还清。

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4 小陈在购屋之后，买保险的优先顺序应该为（）。
（1）房屋火险
（2）以房贷额度为保险额度，贷款年限为保险年限的房贷寿险
（3）家庭财产盗窃险
（4）地震险

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5 老王投资100万购买店面用于出租，其中购房贷款为70万，房贷利率为5%，办理20年房贷本利平均摊还。租约3年，月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者，3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算，老王的房地产投资年均报酬率为（）。

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6 在下列情况下，资产负债的变化对收支帐无影响的是（）

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7 彭女士有5年后教育金20万元，与20年后退休金100万元两个目标，她目前有资产10万元。假定折现率为6%，以目标现值法达成两大目标，彭女士退休前应有的储蓄额为（）。

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8 店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米，每月净租金收入1.5万元，还原率6％，那么其合理总价为（）。

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9 假设房贷利率为4%，年限20年，加上当时抚养子女的支出，届时每年的储蓄额为（）。

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10 王先生有5年后教育金20万与20年后退休金100万两个目标，适合风险属性的投资报酬率为6%，以目标顺序法（先准备教育金然后准备退休金），目前无任何资产，那么准备教育金与退休金时应有的年储蓄各为（）。

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