房地产估价师物业资产管理章节练习(2018.03.13)

单项选择题
根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理
多项选择题
下列（）属于房地产组合投资管理的内容。
A.制定物业策略计划
B.确定物业投资者或业主的投资目标
C.管理资产以实现组合投资收益的最大化
D.管理并评估物业服务企业的工作
E.监控物业运行绩效
单项选择题
国际上设施管理领域的专业资格，是()。
A、注册设施管理师
B、注册设施管理咨询师
C、注册设施职业经理
D、注册设施管理经理
判断题
写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
答案：正确
单项选择题
商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。
A、出租率
B、资本回报
C、营业收入
D、租户经营收入
判断题
对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）
答案：正确
判断题
零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。（）
答案：错误
单项选择题
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
单项选择题
关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。
A.该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
B.该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
C.该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
D.该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会
单项选择题
制订物业管理计划的基础是（）的目标。
A.政府
B.物业管理机构
C.业主
D.租户