房地产经纪专业人员房地产市场分析与调查章节练习(2018.03.19)

单项选择题
专业房地产市场分析是（）。
A.根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B.对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C.对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D.房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析
多项选择题
下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。
A.物业类型
B.开盘时间
C.主要房型
D.与邻近楼盘的价格对比
E.成交价格和现有市场均价的比较
单项选择题
在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。
A.单一市场
B.产品专门化
C.复合产品
D.完全市场覆盖
多项选择题
房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。
A.居民职业构成
B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C.国家、地区或城市的经济特性
D.汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E.物价水平及预期的通货膨胀率
多项选择题
在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。
A.最新的
B.相关的
C.可靠的
D.准确的
E.具有代表性的
单项选择题
下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。
A.调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B.调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视
C.可以弥补其他调查方法的不足
D.房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证
单项选择题
影响企业目标市场的关键性因素是（）。
A.企业资源
B.产品特点
C.产品生命周期
D.竞争者状况
单项选择题
在新建商品房的商圈类型中，（）通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为"地域商圈"。
A.邻里中心型
B.大地区中心型
C.副城市中心型
D.城市中心型
单项选择题
影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。
A.政治法律环境
B.经济环境
C.社区环境
D.社会文化环境
单项选择题
商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。
A.现场勘查
B.访谈法
C.观察法
D.实验法