资产评估师物权法律制度章节练习(2018.03.14)

问答题
（1）甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？（2）在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。（3）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？
答案：（1）厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将...
多项选择题
甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并做出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（）。
A.该股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不产生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并做出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
E.该股权质权若在工商行政管理部门办理登记，则登记之日起股权质权设立
多项选择题
根据《物权法》的规定，下列各项中，所有权只能属于国家的有（）。
A.自然资源
B.野生动植物资源
C.无线电频谱资源
D.国防资产
E.基础设施
单项选择题
甲坐车时拾得一个钱包，随即交给当地的公安机关，公安机关在2008年1月1日时发布了招领公告，按照《物权法》的规定，如果在一定期限内无人认领的，遗失物归国家所有，下列有关该期限的说法中，正确的是（）。
A.2008年1月1日～2008年12月31日
B.2008年1月1日～2008年2月29日
C.2008年1月1日～2008年6月30日
D.2008年1月1日～2009年12月31日
单项选择题
关于物权的排他效力，下列表述不正确的是（）。
A.同一物上不能有2个所有权
B.同一物上不能有2个内容矛盾的他物权
C.物权具有对世效力，其权利主体与义务主体都是不特定的
D.不可侵害性
多项选择题
可以设定抵押的是()
A.正在建造中的建筑物
B.集体所有的土地使用权
C.医院的医疗卫生设施
D.汇票
E.土地承包经营权
多项选择题
下列有关物权的说法，正确的有（）。
A.一物之上只能有一个所有权
B.物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C.根据设立目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D.在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
单项选择题
担保物权的担保范围包括（）、主债权、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
A.本金
B.利息
C.委托金
D.登记费
多项选择题
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。
A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
E.依法属于国家所有的自然资源
单项选择题
根据《物权法》的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（）。
A.可以转让的股权
B.应收账款
C.土地承包经营权
D.存款单