资产评估师物权法律制度章节练习(2018.03.20)

单项选择题
甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。
A.因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
B.因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修
C.甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D.若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
多项选择题
关于征收与征用的异同，下列说法错误的是()。
A.征收与征用的对象是不动产和动产
B.征收与征用都是仅适用于所有权
C.征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化
D.征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用
E.征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题
单项选择题
根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。
A.自动续期
B.建设用地使用权收归国有，不得续期
C.经县级以上人民政府批准，可以续期
D.经不动产登记机构批准，可以续期
单项选择题
甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。
A.抵押合同无效
B.抵押合同有效
C.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
D.抵押合同为可撤销的合同
单项选择题
物权是（）。
A.请求权
B.抗辩权
C.支配权
D.对人权
单项选择题
甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押担物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是()。
A.20万元
B.30万元
C.50万元
D.60万元
单项选择题
甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是()。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
单项选择题
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于()。
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
单项选择题
根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（）。
A.机动车物权的设立
B.土地承包经营权的转让
C.不动产的抵押
D.以汇票出质时质权的设立
单项选择题
以（）方式取得财产所有权，属于原始取得。
A.受赠
B.征收
C.买入
D.互易