00173房地产金融章节练习(2018.06.11)

来源：考试资料网

1 （）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

2.填空题家庭年收入指家庭全体成员的（）及其他合法收入。其高低能说明（）状况，也能间接地说明（）。

参考答案：工资、奖金；家庭负债；还债能力

3 个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（）。

4.填空题房地产开发贷款的审批要根据（）及（）办理。

参考答案：贷款审批权限；项目评估权限

5.填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

参考答案：基准内部收益率

6 债务人的还款能力明显出现问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还债务，即使执行担保，也可能会造成损失，这种贷款的风险程度是（）

7.填空题月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。

参考答案：本次贷款每月还款额；月物业管理费

8.填空题我国个人住房贷款期限最长不超过（）年。

9.填空题（）是将企业连续几年的会计报表的有关项目进行比较，以观察企业财务状况、经营情况的变化，分析其变化原因并预测其发展趋势。

参考答案：趋势分析法

10 抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。