财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

1.填空题盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。

2.填空题速动比率是（）之比。所谓速动资产是指（）。

3.填空题流动比率是（）的比值，它可以说明企业短期债务的偿债能力。

4.填空题（）是将企业连续几年的会计报表的有关项目进行比较，以观察企业财务状况、经营情况的变化，分析其变化原因并预测其发展趋势。

5.填空题房地产开发贷款的审批要根据（）及（）办理。

6.多项选择题借款人非财务评价就是对借款人的基本情况进行必要的客观评价，主要包括借款人的（）。

A.主管部门、组织形式
B.历史沿革
C.产权构成
D.职工人数及构成
E.主要开发项目及业绩

7.多项选择题项目的开发成本构成包括（）。

A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.人工费用
E.不可预见费和税费及其他

8.多项选择题评估报告是评估工作的最终成果，应以“实事求是、客观公正”为原则，报告要求（）。

A.有事实、有数据
B.有问题、有证据
C.有分析、有结论
D.结构合理、重点突出
E.简明扼要、条理清楚

9.多项选择题房产开发贷款审查的主要内容包括（）。

A.调查部门提供的数据、资料是否完整
B.贷款投向是否符合规定
C.项目的评估情况
D.贷款是否合法、合理，贷款人是否可靠
E.贷款期限及担保的合法性、合规性、可靠性

10.多项选择题房产开发贷款具体的调查包括（）。

A.对借款人资格的核查
B.调查核实项目情况
C.核实确定担保方式
D.调查抵押物状况
E.借款人资金实际到位情况