资产评估章节练习(2018.11.10)

来源：考试资料网

1.判断题当资产利用率<1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长。

2 确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）

3 交易实例土地每平方米价格为3500元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，该待估土地的价格为（）。

4.判断题企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。

5 资产评估报告的基本要素中，不包括（）。

6 假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）。

7 导致设备经济性贬值的原因大致有（）。

8 下列选项中，表述正确的是（）

9.问答题简要叙述房地产评估成本法的适用范围。

参考答案：（1）适用于无法利用市场法评估的房地产；
（2）适用于无收益的房地产；
（3）适用于交易可能性较小的...

10.问答题阐述企业收益的界定。

参考答案：（1）、企业创造的不归企业权益主体所有人所有的收入，不能作为企业价值评估中的收益，如税收。
（2）、凡是归企业...