国家开放大学(房地产法)章节练习(2019.01.17)

来源：考试资料网

1 因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（）承担赠偿责任。

2 公民、法人和其他组织对人民政府或者其主管部门就有关土地的所有权或者使用权归属的处理决定不服，依法向人民法院提起行政诉讼，由房地产所在地人民法院的（）。

3.填空题我国存在着两种土地所有制，即（）和（）。在这两种土地所有制的基础上，我国有四种土地所有权形式，即（）、（）、（）和（）。

参考答案：全民所有制；集体所有制；国家所有；乡镇农民集体所有；村农民集体所有；村内两个以上的农业集体经济组织的农民集体所有

4.判断题根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年。

5.判断题专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

6 国家建设征用土地的法律特征：（）

7 土地使用权出让变更与解除的主要条件（）

8.判断题市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。

9 一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由（）批准。

10.判断题契税实行的税率是定额税率。