经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.02.17)

多项选择题
市场调查计划一般要包括（）。
A.资料来源
B.调查方法
C.调查手段
D.抽样方案
E.联系方法
单项选择题
对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）
A.额定需求预测法
B.有效需求预测法
C.线性回归需求预测法
D.假定需求预测法
单项选择题
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）
A.抵押贷款还本付息
B.管理人员工资
C.公共设施维修费
D.保险费
单项选择题
物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时，首先要考虑的因素是（）
A.零售商的财务能力
B.零售商所需要的服务
C.零售商组合与位置分配
D.零售商的声誉
多项选择题
项目竣工档案中的技术资料的内容包括（）
A.前期工程资料
B.土建资料
C.安装方面的资料
D.设计文件
E.变更资料
问答题
朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。
答案：朱某尚未取得该房屋的所有权。
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...
问答题
简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
答案：房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立...
单项选择题
金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A.申请贷款的购房者
B.开发商
C.政府
D.申请贷款的购房者和开发商
名词解释
商品房现售
答案：商品房现售是指房地产企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
多项选择题
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，下列选项中，不适用城镇国有土地使用权出让、转让制度的有（）
A.新增商业用地
B.地下资源
C.埋藏物
D.新增金融用地
E.市政公用设施