土地登记代理人土地权利理论与方法章节练习(2019.04.22)

单项选择题
根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。
A.严格执行农村一户一宅政策
B.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C.除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D.农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有
单项选择题
我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）
A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D.《土地登记规则》
单项选择题
土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。
A.租金数额
B.支付方式
C.交付期限
D.违约
单项选择题
土地权利一经确定，权利人可（）。
A.自己支配权利
B.被土地管理部门授予权利
C.对开发商支配权利
D.对任何人主张其权利
单项选择题
权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，指的是（）。
A.用益物权
B.地上权
C.凭借权
D.担保物权
单项选择题
现行法定补偿安置费用上限是原产值（）倍的，已经是略高于农地自身的市场价格。
A.10
B.20
C.30
D.50
多项选择题
为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有（）。
A.产权调换和作价补偿相结合
B.产权调换
C.作价补偿
D.房屋重置补偿
E.按人口数量补偿
单项选择题
划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（）。
A.权利的保护
B.权利的取得方式
C.土地的使用
D.土地的收益
单项选择题
在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括（）。
A.城市土地国有化原则
B.国有土地所有权性质可变更的原则
C.尊重历史和面对现实的原则
D.有利于生产生活和社会稳定的原则
单项选择题
有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（）。
A.在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性
B.土地市场流转的只是土地使用权
C.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身