物业管理师物业管理服务章节练习(2019.04.22)

多项选择题
在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。
A.公用建筑和共用设施改变用途的问题
B.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题
C.供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
D.物业保安工作方面的漏洞
E.建立住宅专项维修资金制度的问题
单项选择题
阻碍物业管理市场发展的是（）。
A.实行市场调节价的物业服务收费
B.各地经济发展状况与市场环境不尽相同
C.政府核定物业服务收费标准
D.养房观念的淡薄
单项选择题
物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
A.房地产行政主管部门
B.建设单位行政主管部门
C.物业服务企业行政主管部门
D.市人民政府价格主管部门
多项选择题
《物业服务收费管理办法》对物业服务收费的（）作出了具体规定。
A.项目形式
B.定价形式
C.收费形式
D.费用构成
E.监督机构
多项选择题
实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
A.物业服务成本
B.物业服务收费形式
C.法定税费
D.物业服务项目
E.物业服务企业的利润
单项选择题
物业服务收费办法是由（）制定。
A.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B.国家财政部会同国务院建设行政主管部门
C.业主大会同物业服务企业协商
D.业主委员会同建设单位
单项选择题
下列有关物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（）。
A.在物业服务合同中约定
B.研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C.适当调整物业服务费用的政府指导价格标准
D.不能一味地降低收费标准，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
单项选择题
《物业服务收费明码标价规定》是由（）颁布的。
A.国家发展改革委员会
B.国家发展改革委员会、建设部
C.中国物业管理协会制订
D.国务院法制办
单项选择题
《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋;二是可以起到()。
A、警告作用
B、威吓作用
C、劝告作用
D、预防作用
单项选择题
“损坏国家、集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”是由（）规定的。
A.《物业管理条例》
B.《民法通则》
C.《物业服务企业资质管理办法》
D.《物业服务收费管理办法》