物业管理师物业经营管理章节练习(2019.04.23)

单项选择题
物业服务企业的性质与()的性质密切相关。
A.物业经营计划
B.物业资金管理工作
C.物业控制计划
D.物业经营管理工作
单项选择题
下列类型的住房中，不属于政策性住房的是()
A、公共租赁住房
B、廉租房
C、普通公寓
D、经济适用住房
单项选择题
一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。
A.限制同类零售店的进入
B.鼓励同类零售店的聚集
C.将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺
D.将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺
多项选择题
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A.资本投资决策
B.市场营销
C.租赁管理
D.成本控制
E.可行性研究
单项选择题
建筑物室内固定间隔的保险属于（）。
A.动产火灾保险
B.建筑内物件火险
C.不动产火灾保险
D.财产保险
单项选择题
下列费用中，物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。
A.管理费用
B.财务费用
C.期间费用
D.审计费用
单项选择题
实施物业管理绩效评价的基础是（）。
A.评价标准
B.评价指标
C.评价方法
D.预测指标
单项选择题
某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。
A.20%.
B.40%
C.54%
D.63%
单项选择题
区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能、经营管理、服务设施上分别表现为()。
A.一致性、完整性、复合性
B.复合性、一致性、完整性
C.完整性、复合性、一致性
D.一致性、复合性、完整性
单项选择题
下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。
A.物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B.物业服务合同是有偿的
C.物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D.物业服务合同是劳务合同