物业管理师考试章节练习(2019.04.26)

单项选择题
下列选项中不属于通风系统的主要设备的是（）
A.通风管道
B.排风装置
C.压缩机
D.除尘器
问答题
水泵不吸水，真空表表示高度真空的故障原因及解决办法？
答案：
底阀没有打开，或已经堵塞。吸水管阻力太大，吸水高度太高。
解决方法：校正或更改底阀情况。或更改吸水管，降低吸水高度。
多项选择题
现场管理则是在物业建成投入运营之后，对物业的（）以及为租户提供日常的管理和服务。
A、清洁卫生
B、设备运行
C、特约服务
D、安全保卫
E、公共空间的维护
单项选择题
根据有关法律规定，（）必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。
A.国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
B.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
C.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的
多项选择题
关于影响创新成功的战略因素，表述正确的包括（）。
A.高级管理层对创新承担义务，并给予有力的支持
B.有一个长期的企业战略，创新在该战略中起关键作用
C.配备某些关键人物，包括有影响力的项目倡导者
D.企业对变化有积极的响应，企业内部的创新机制合理
E.高级管理层接纳风险
单项选择题
工商行政管理部门与审计、技术监督、（）等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控体系中，占有十分重要的地位。
A.价格监督
B.统计监督
C.计划监督
D.财政监督
单项选择题
管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。
A.强制性条例
B.行为准则
C.合同规定
D.基本原则
问答题
会议纪要主体部分的表述方法包括哪些？
答案：会议纪要的主体部分要根据会议的原始材料，经过认真分析整理、提炼加工，相对具体地把会议的主要议题、讨论意见、基本结论、任务...
多项选择题
前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在（）。
A.处理建设单位遗留的房屋质量问题
B.解决小区配套建设不齐全问题
C.管理遗留扫尾工程
D.空置房出租
E.看管物业管理事项
单项选择题
在物业所有权中最基本的核心权利是（）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权