物业管理师业主的建筑物区分所有权章节练习(2019.04.29)

单项选择题
不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
A.共有权
B.处分权
C.所有权
D.经营权
单项选择题
《物权法》规定，（）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构。按照业主大会的决定履行管理的职责。
A.业主委员会
B.业主委员会筹备组
C.社区居委会
D.物业服务企业
单项选择题
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定。并通告（）。
A.街道办事处
B.社区居委会
C.房地产行政主管部门
D.全体业主
单项选择题
《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）的业主同意。
A.1/3
B.1/2
C.1/3以上
D.2/3以上
单项选择题
制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A、正确
B、错误
单项选择题
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。
A.共有部分面积
B.专有部分面积
C.已入住面积
D.维修部分面积
多项选择题
《物权法》规定，建筑区划内的（）事项需由业主共同决定。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E.提出住宅专项维修资金使用方案
单项选择题
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是（）。
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
单项选择题
《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理
单项选择题
建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有（）的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。
A.独立
B.共同使用
C.共有
D.结构上相连