《物权法》规定，建筑区划内的（）事项需由业主共同决定。

多项选择题《物权法》规定，建筑区划内的（）事项需由业主共同决定。

A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E.提出住宅专项维修资金使用方案

1.多项选择题由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（）。

A.应征得业主委员会的同意
B.应受到一定限制
C.不得损害其他业主的合法权益
D.不得危及建筑物安全
E.应当征得相邻业主的同意

2.单项选择题下列关于共同管理权的其他规定，说法不正确的是（）。

A.维修资金的所有权归属与使用
B.固定资产折旧的计提方法
C.建筑物及其附属设施的管理
D.管理费用分摊与收益分配

3.单项选择题下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是（）。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或着明示属于个人的除外

4.单项选择题下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是（）。

A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

5.单项选择题《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）的业主同意。

A.1/3
B.1/2
C.1/3以上
D.2/3以上

6.单项选择题《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理

7.单项选择题建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主（）占建筑物总面积的比例确定。

A.共有部分面积
B.专有部分面积
C.已入住面积
D.维修部分面积

8.单项选择题业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定。并通告（）。

A.街道办事处
B.社区居委会
C.房地产行政主管部门
D.全体业主

9.单项选择题业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府（），应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

A.街道办事处
B.社区居委会
C.法院
D.房地产行政主管部门

10.单项选择题《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。

A.大多数业主
B.2／3以上的业主
C.1／2以上的业主
D.业主