经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.02)

来源：考试资料网

1 按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。

2.判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。

3.问答题单某是否有权请求范某返还房屋？请说明理由。

参考答案：单某无权请求范某返还房屋。
根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本...

4.判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。

5 房地产贷款担保的形式有（）

6 企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关的行业是：（）

7.问答题朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。

参考答案：朱某尚未取得该房屋的所有权。
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

8 实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）

9.问答题简述建设工程监理适用的范围。

参考答案：（1）国家重点建设工程。
（2）大中型公用事业工程。
（3）成片开发建设的住宅小区工程。
...

10 商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，该期限是（）