经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.02)

单项选择题
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
判断题
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
答案：正确
问答题
单某是否有权请求范某返还房屋？请说明理由。
答案：单某无权请求范某返还房屋。
根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本...
判断题
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
答案：正确
多项选择题
房地产贷款担保的形式有（）
A.保证
B.保险
C.质押
D.抵押
E.信用
单项选择题
企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关的行业是：（）
A.批量行业
B.僵滞行业
C.分块行业
D.专业化行业
问答题
朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。
答案：朱某尚未取得该房屋的所有权。
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...
单项选择题
实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）
A.租金收缴计划完成率
B.陈欠租金收缴率
C.欠租户发生率
D.租金收缴率
问答题
简述建设工程监理适用的范围。
答案：（1）国家重点建设工程。
（2）大中型公用事业工程。
（3）成片开发建设的住宅小区工程。
...
单项选择题
商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，该期限是（）
A.10天
B.20天
C.30天
D.60天