物业管理师物业管理服务章节练习(2019.05.10)

多项选择题
为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下()义务。
A、告知义务
B、制止义务
C、强制其执行的义务
D、报告义务
单项选择题
下列选项中，不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是（）。
A.履行告知义务
B.履行制止义务
C.履行监管义务
D.履行报告义务
单项选择题
《物业管理条例》中明确规定，供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和（）的责任。
A.设施设备保管
B.设施设备维修、养护
C.设施设备和保养及购买
D.设施设备回收
单项选择题
《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。
A、物业买受人
B、业主
C、业主委员会
D、建设单位
单项选择题
共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。
A.及时编制维修、更新改造计划
B.编制住宅专项维修资金使用计划
C.及时组织修复
D.根据业主大会的决定，组织维修或更新改造
单项选择题
酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。
A.非住宅物业服务
B.住宅物业服务
C.委托物业服务企业实施物业管理
D.新建小区物业管理体制
单项选择题
从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。
A.按照少数服从多数原则
B.维护全体业主合法权益原则
C.从实际出发、实事求是原则
D.现实性与前瞻性有机结合的原则
单项选择题
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。
A.物业管理服务
B.业主的权利和义务
C.双方当事人的权利和义务
D.物业管理服务具体的事项
单项选择题
业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地，均应在（）内恢复原状。
A.1个月
B.1年
C.4年
D.约定期限
多项选择题
物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。
A.购置工具费
B.消杀防疫费
C.化粪池清理费
D.管道疏通费
E.安全防范人员的人身保险费