房地产估价师房地产及其描述章节练习(2019.05.12)

问答题
反映房地产基本状况的内容有哪些？
答案：反映房地产基本状况状况的内容有：名称；坐落；四至；规模；用途；权属。
判断题
房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
答案：错误
单项选择题
在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（）。
A.债权
B.物权
C.二者皆可
D.二者皆不
单项选择题
房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。
A.拥有的房地产权利
B.受房地产权利以外因素限制的情况
C.受其他房地产权利限制的情况
D.额外的收益或好处
单项选择题
（）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
A.区位
B.交通
C.环境景观
D.外部配套设施
单项选择题
在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。
A.相互影响性
B.寿命长久性
C.数量有限性
D.保值增值性
判断题
权益包括权利、利益和收益。（）
答案：正确
单项选择题
（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
A.用益物权
B.担保物权
C.抵押权
D.租赁权
判断题
房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
答案：正确
问答题
房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？
答案：房地产的特性有：
A.不可移动性；
B.独一无二性；
C.寿命长久性；
D.供给...