经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.13)

来源：考试资料网

1.判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响。

2 按用途的不同，物业可以分为（）。

3 下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（）

4 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（）

5.问答题简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。

参考答案：房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立...

6 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为（）。

7 对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。

8 下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是（）

9 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）

10 盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利率（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，以下哪种情况是正确的（）