物业管理(本科)章节练习(2019.05.06)

来源：考试资料网

1.判断题企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

2.判断题物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。

3.问答题物业管理合同终止有哪些情况？

参考答案：（1）约定解除合同的权利的条件成就；
（2）事后协商解除；
（3）因物业管理企业被解散、撤消、破产等...

4 按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。

5.填空题防火、防排烟设备及部件主要有（）、排烟阀及（）等。

参考答案：防火阀；排烟风机

6.判断题制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。

7.填空题通常称（）V以下的电压为安全电压。

8.问答题 美华物业管理有限公司2003年1月份至6月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
要求：运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。假定7月份住户为800户时，需多少照明电费。

参考答案：单位变动成本＝（4300－3700）÷（650－550）＝6
固定成本＝4300－6×650＝400

9 下列属于中央地方共享税的是（）

10.填空题空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。