房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2019.06.05)

来源：考试资料网

1 当有价证券的市场价低于成本时，应相应的减记资产帐面价值，并将减记金额计入当期损益。这样的做法体现()。

2 开发经营期的起点是假设的()。

3 下列哪些税费应由卖方缴纳？（）

4.判断题商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界线应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为准。（）

5.判断题不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）

6.判断题路线价通常为土地单价，也可为楼面地价。（）

7.问答题房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

参考答案：(1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
(2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重...

8 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

9.判断题越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）

10 二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。