房地产估价师房地产估价案例与分析章节练习(2019.06.10)
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参考答案:(1)对该综合楼商业及住宅分别采用不同的估价方法进行评估,得出各部分的价格,然后求和得出总价。1)计算出商业、住宅的建筑... 参考答案:1.估价师声明应该是注册房地产估价师声明。2.估价对象权益描述不全,未交代有共有权人,是否设立抵押权等他项权。3.转让目... 参考答案:
建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。
参考答案:(1)估价程序上应特殊注意:
1)被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘,估价人员应做好无利害关系第三人见证工... 参考答案:(1)错误有:①应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用。②应根据估价对象的规模,确定客观合理的开发周期,以此计算投资利...