房地产估价章节练习(2019.06.12)

来源：考试资料网

1.名词解释房屋一级市场

参考答案：如前所述，开发商出售新建商品房形成了房屋一级市场。房屋一级市场特点有三：第一，是房屋的增量市场；第二，属房屋产权交易；第...

2 拟定估价作业步骤和时间进度，可以采用网络计划技术，例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。

3 （）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。

4.问答题美国主要的估价协会和学会？

不动产估价者协会和不动产估价者学会。

5.名词解释一次性还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

6 某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权，该地块土质较差，地下水位较浅，需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（）类建设用地。

7 下列选项中，属于构筑物的有（）。

8 下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

9.名词解释重建价格

参考答案：又称重建成本，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造...

10.名词解释房屋的收益权

是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。