资产评估师资产评估基础章节练习(2019.08.16)

单项选择题
某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。
A.178
B.180
C.188
D.200
单项选择题
常用于确定非标准、自制设备的重置成本的是（）。
A.重置核算法
B.物价指数法
C.综合估价法
D.指数估价法
单项选择题
下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有()。
A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度
B.提交报告书要及时、齐全和保密
C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有
D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施
单项选择题
有一宗地深度为15米，若标准深度为10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为（）。
A.117%
B.78%
C.58.5%
D.19.5%
问答题
美国《专业评估执业统一准则》（2016－2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目。”该能力要求包括哪些内容？
答案：美国《专业评估执业统一准则》（2016－2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定...
多项选择题
业务约定书属于委托合同范畴，包括的基本内容有（）。
A.评估机构和委托方的名称、住所
B.评估目的
C.评估基准日
D.评估业务内容
E.违约责任和争议解决
单项选择题
评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A.650
B.790
C.1000
D.1222
单项选择题
长期投资性资产评估所评估的是（）。
A.投资企业的获利能力
B.被投资企业的偿债能力
C.被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估
D.被投资企业的获利能力和偿债能力
单项选择题
某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10％且收益年期无限，则该资产的评估值为（）。
A.1200万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元
单项选择题
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A.为了符合资产评估的政策
B.为了体现可比性的要求
C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
D.便于计算