土地登记代理人土地登记代理实务章节练习(2019.08.22)

多项选择题
承受，是指以（）等方式取得土地、房屋权属的行为。
A.受让
B.购买
C.转让
D.受赠
E.交换
单项选择题
脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.2
B.1
C.3
D.4
多项选择题
（）是土地登记代理人的权利。
A.保护自己的劳动成果和知识产权
B.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬
C.要求委托人提供与代理有关的资料
D.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动
E.参加职业继续教育和培训
多项选择题
关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。
A.地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B.地役权对他人不动产的设置没有负担
C.地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D.地役权可以单独转让和单独抵押
E.设立地役权应当以书面形式订立地役权合同
多项选择题
土地登记代理合同的特征有（）。
A.土地登记代理合同是双务合同
B.土地登记代理合同是有偿合同
C.土地登记代理合同一般为书面合同
D.土地登记代理合同有时也可是口头合同
E.土地登记代理合同有时也是无偿的
单项选择题
以下法规中，（）是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。
A.《土地权属争议调查处理办法》
B.《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D.《土地登记规则》
单项选择题
关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是（）。
A.申请不进行实质性审查
B.申请只进行形式审查
C.按土地登记申请人提交的文件资料予以审查
D.过问土地权利是否真实
问答题
某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库（土地性质为出让）进行资产处置（即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置）。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金为11元／（m2·月），租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。问题：该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些？
答案：该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有：
（1）首先应验证出租仓库使用权的合法性，出租仓库是否具有合法的土地使用权...
多项选择题
需要进行土地总登记的情况包括（）。
A.未进行过土地登记的地区
B.集体土地使用权权利人发生变更
C.原有登记需要全面更新的
D.国有土地租赁时需要设定租赁权
E.土地抵押过程中需要设定抵押权
多项选择题
在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。
A.直接用于高科技产业的生产用地
B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C.由财政部拨付事业经费的单位自用土地
D.国家机关、人民团体、军队自用的土地
E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地