00172房地产经营管理章节练习(2020.01.03)

多项选择题
以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）
A.市场比较法
B.经验判断法
C.收益还原法
D.成本法
E.剩余法
判断题
房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。
答案：错误
问答题
房屋的“三权”是什么？
答案：所有权、使用权、租赁权
名词解释
房地产债券
答案：房地产债券：是各级政府、房地产金融机构和房地产企业为筹集资金而发行的，代表公司与投资者之间债权债务关系的有价证券，它是一...
多项选择题
企业的微观环境包括（）
A.供给者
B.生产者
C.顾客
D.竞争者
E.社会公众
多项选择题
房地产项目定位的原则包括（）
A.符合城市规划的原则
B.协调发展的原则
C.符合市场需求的原则
D.效益最大化的原则
E.与企业发展战略相一致的原则
单项选择题
房地产项目风险分析方法不包括（）
A.盈亏平衡分析
B.项目安全率
C.财务分析
D.概率分析
判断题
品牌营销是指通过多投入广告，让公司的品牌出现在城市的每个角落。
答案：错误
判断题
全面调查法是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。其优点是全面反映客观实际，效果明显，能在较大范围内采用。
答案：错误
多项选择题
在编写房地产可行性研究报告过程中，财务评价的具体内容包括编制（）
A.预计损益表
B.预计资产负债表
C.预计现金流量表
D.预计企业上市计划
E.预计资金来源与运用表