房地产经纪人协理房地产经纪操作实务章节练习(2020.01.12)

问答题
房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？
答案：房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者...
单项选择题
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
A.查看委托房屋
B.查看委托人身份证明
C.委托房屋的市场参考价格
D.查看委托房屋权属证书
单项选择题
在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。
A.完税凭证
B.房屋买卖合同
C.佣金发票
D.房地产经纪合同
问答题
存量房独家代理业务流程包括哪些环节？
答案：存量房出租和承租业务流程包括七个步骤：客户接待、房屋租赁代理业务洽谈、房屋查验、信息收集与传播、陪同看房、房屋租赁价格谈...
单项选择题
比较定价法中价目表的制定步骤（）。
A.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B.制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C.制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D.制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
问答题
房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？
答案：
（1）提前约定看房时间和见面地点。
（2）约看过程的行为举止。
问答题
什么是风险管理？为什么要进行风险管理？
答案：风险管理是一种全面的管理职能，是对组织面临的风险进行识别、衡量分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保...
多项选择题
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。
A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
多项选择题
按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为（）几个阶段。
A.预热期
B.强销期
C.宣传期
D.持续销售期
E.尾盘期
单项选择题
只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。
A、自然、法律、技术、财务
B、地理、技术、财务、法律
C、规划、设计、财务、法律
D、自然、法律、工程、财务