物业管理师章节练习(2020.03.13)

单项选择题
根据赫茨伯格的双因素理论，它认为满足比较低级的需求的因素称为（）。
A.保健因素
B.激励因素
C.心理因素
D.刺激因素
多项选择题
下列选项中，属于未来经营费用风险的有（）。
A、建筑物功能过进所带来的风险
B、建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
C、未来不可预见的法律费用
D、实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大
E、资本价值随着收益率的变化而变化
多项选择题
物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。
A.制定物业发展战略计划
B.资本性支出计划及公共关系
C.监控物业绩效
D.负责投资组合的绩效
E.管理和评价物业管理企业
问答题
简述物业权属和物业权利的含义。
答案：物业权属是指物业权利在主体上的归属状态。物业权利是指业主、非业主使用人及他项权利主体根据有关法律规范用过各种途径取得的以...
问答题
业主在物业管理活动中履行什么义务。。
答案：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环...
单项选择题
采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
A.招标成交价
B.挂牌成交价
C.拍卖成交价
D.协议成交价
单项选择题
施工图的识图步骤包括：①看建筑施工图；②看封面、目录；③看建筑详图；④看设计总说明；⑤看总平面图；⑥看设备施工图；⑦看结构施工图。其正确顺序为（）。
A.②③④⑤①⑦⑥
B.②④⑤①③⑦⑥
C.②③⑤④⑦①⑥
D.②⑤④①③⑦⑥
问答题
若乙材料生产厂家同意甲建设单位的要求，并发出电报，但因某种原因不能完成承诺，是否可以撤回？说明理由。
答案：可以撤回承诺。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
承诺一旦撤...
单项选择题
()是指在社会实践中形成的各种人与人之间的关系状况，它与公共关系既有联系又有区别。
A.公共关系
B.人际关系
C.社会关系
D.同事关系
问答题
简述园林植物整形修剪的目的？
答案：
1、控制树木的体量不使生长过大；
2、促使树木多开花结果；
3、使衰老的植株或枝条更新复壮；
4、改善透光条件，提高抗逆能力。