经济类自考00175房地产开发章节练习(2020.03.24)

单项选择题
已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（）
A.8.07
B.44.61
C.20
D.30
单项选择题
申请设立置业担保公司，要求实有资本不少于（）
A.100万元
B.500万元
C.1000万元
D.3000万元
多项选择题
房地产开发的4个阶段包括（）。
A.投资机会选择与决策
B.前期工作
C.招标阶段
D.建设阶段
E.租售阶段
单项选择题
房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）
A.房地产具有增值保值特性
B.拥有房地产容易得到税收的好处
C.房地产的使用寿命长
D.拥有房地产易于得到金融机构的支持
单项选择题
房地产开发项目开工前，开发企业应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，申请领取施工许可证时，要求建设资金己经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
多项选择题
以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）
A.建筑安装工程费
B.土地使用权出让金
C.拆迁补偿费
D.公共配套设施建设费
E.城市基础设施建设费
多项选择题
物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）
A.可出租或可使用面积
B.出租方的商业信誉
C.基础租金与市场租金
D.出租单元的室内装修
E.物业管理企业的经营业绩
单项选择题
调整平等主体之间的房地产关系的法律规范是（）
A.宪法规范
B.行政法规范
C.刑法规范
D.民法规范
判断题
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
答案：正确
单项选择题
甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）
A.甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C.甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁
D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙