物业管理师章节练习(2020.03.26)

单项选择题
关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。
A、房屋维修资金
B、公共设施设备维修资金
C、专项维修资金
D、物业服务费的不足
单项选择题
“购物活动等纠纷和矛盾，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大”是（）物业的特点。
A、住宅小区
B、写字楼
C、商业
D、医院
多项选择题
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的投标禁止行为有（）。
A.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
B.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C.禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
D.投标人可以相互商量投标，以赢取竞争主动权
E.投标人不得互相串通投标，可以排挤其他投标人的公平竞争
单项选择题
物业管理行业的成熟标志是（）。
A.行业自治组织的成立
B.皇家特许屋宇经理学会的成立
C.非盈利性行业组织的成立
D.芝加哥建筑管理人协会的成立
单项选择题
物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是（）。
A.酬金制
B.包干制
C.借贷制
D.限期制
单项选择题
钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（）级钢筋。
A.HPB235
B.HRB335
C.HRB400
D.RRB400
单项选择题
保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。
A.按保险金额赔偿
B.按账面原值赔偿
C.按比例计算赔偿
D.以不超过保险价值为限
单项选择题
由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
A.城市经济
B.城市发展
C.城市规划
D.城市地理
单项选择题
在物业管理政策法规过渡性特点中，采取的改革方式是（）。
A.城市住房制度改革
B.由城市向农村转移
C.渐进式
D.有针对性的改革
单项选择题
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（）起计算。
A.使用之日
B.使用后1个月
C.预订之日
D.使用后半年