05565物业管理法规章节练习(2020.04.02)

判断题
建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路以外，都属于业主共有。
答案：正确
单项选择题
物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
A.合法行为
B.违约行为
C.违规行为
D.正当行为
单项选择题
2010年10月1日前已入住物业项目的一卡通由（）
A.业主本人申领
B.业主委员会或物业服务企业统一申领后发放给业主
C.由业主共同决定指定委托人统一申领
D.由业主代表统一申领
多项选择题
物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。（）
A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
B.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
C.与业主发生纠纷，向人民法院提出起诉的
D.擅自改变物业管理用房用途的
单项选择题
《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
判断题
若评标委员会的成员是7人，则其中的物业管理专业应该不得少于3人。
答案：错误
名词解释
物业服务合同
答案：是由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业服务企业之间签订的，由物业服务企业对物业管理区域根据合同的约定进行管理的法律...
判断题
注册房地产估价师资格的有效期是3年。
答案：正确
多项选择题
住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）
A.定期检查时被责令停梯整改的
B.高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的
C.楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的
D.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的
E.消防系统出现功能障碍的
判断题
物业管理法律关系说具体就是一种民事法律关系。
答案：错误