经济类自考00175房地产开发章节练习(2020.04.03)

多项选择题
物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）
A.可出租或可使用面积
B.出租方的商业信誉
C.基础租金与市场租金
D.出租单元的室内装修
E.物业管理企业的经营业绩
单项选择题
商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，该期限是（）
A.10天
B.20天
C.30天
D.60天
单项选择题
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
A.1000万元
B.1500万元
C.2000万元
D.2500万元
单项选择题
房地产开发项目的建设阶段是指（）所经过的过程.
A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
单项选择题
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
单项选择题
房地产投资的缺点是（）
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.抵销通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
单项选择题
已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为（）
A.11
B.10
C.36
D.37
单项选择题
按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
多项选择题
可行性研究的作用有（）
A.是项目投资决策的依据
B.是筹集建设资金的依据
C.是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
D.是编制下阶段规划设计的依据
E.是对项目进行经济评价的依据
多项选择题
按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式有（）
A.同质偏好市场
B.分散偏好市场
C.个别偏好市场
D.集群偏好市场
E.弥隙市场