房地产经纪专业人员章节练习(2020.05.14)

单项选择题
在房屋租赁合同期内，以下房东的哪项行为是依法不允许的（）
A.对房屋的内部装修情况进行定期检查
B.对房屋内的承租人员身份及人数进行核实
C.根据市场行情，要求承租人增加租金
单项选择题
某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
单项选择题
按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为（）。
A.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务
B.住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务
C.房地产代理业务和房地产居间业务
D.土地居间业务和房屋居间业务
多项选择题
下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。
A.房屋所有权是一种绝对权
B.房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C.房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D.房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E.房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分
多项选择题
几种常见的房地产营销战略是（）。
A.推广战略
B.差异化战略
C.目标聚集战略
D.市场追随战略
E.低成本战略
单项选择题
关于房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，下列注意要点不正确的是：（）
A.熟悉、了解市场租金变化
B.热情服务，做好后续跟踪
C.从多个角度撮合双方
D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
单项选择题
商品房预售资金只能用于（）
A.房地产开发企业经营投资
B.商品房销售广告投入
C.房地产开发企业偿还债务
D.商品房项目工程建设
多项选择题
在编制城市规划时，应当划定城市（）
A.红线
B.紫线
C.绿线
D.蓝线
E.黄线
多项选择题
赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出售房屋为了保护小明利益的保证书，才能办理房屋所有权转移登记手续，办理房屋所有权转移手续时，除提交正常的房屋交易登记资料外，还需要提供（）。
A.小明的户口簿或出生证
B.小明的身份证件
C.赵某夫妇的结婚证
D.赵某夫妇的身份证件
E.保证书
单项选择题
房屋登记程序的权属审核一般要经过（）。
A.初审和审批
B.初审和复审
C.初审、复审和审批
D.初审、复审、三审和审批