赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格...

多项选择题赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出售房屋为了保护小明利益的保证书，才能办理房屋所有权转移登记手续，办理房屋所有权转移手续时，除提交正常的房屋交易登记资料外，还需要提供（）。

A.小明的户口簿或出生证
B.小明的身份证件
C.赵某夫妇的结婚证
D.赵某夫妇的身份证件
E.保证书

1.多项选择题房屋建筑构造的组成部分包括（）。

A.基础
B.地基
C.墙体
D.屋顶
E.楼梯

2.多项选择题民事法律关系的要素是指（）。

A.民事法律关系的主体
B.民事法律关系的客体
C.民事法律关系的内容
D.民事法律关系的核心
E.民事法律关系的结果

3.多项选择题下列选项中，影响得房率大小的是（）。

A.建筑结构
B.建筑形式
C.地区温差
D.楼层高低
E.墙体材料

4.多项选择题下列房地产是按照用途分类的是（）。

A.办公房地产
B.餐饮房地产
C.农业房地产
D.旅馆房地产
E.在建工程

5.多项选择题房地产经纪人员对待风险的原则是（）。

A.加强专业能力
B.树立防范意识
C.不能过于保守
D.不能盲目乐观
E.对外承诺标准化

6.多项选择题房地产经纪机构发布的房屋出售广告中，不符合规定的有（）。

A.南北朝向
B.房屋面积80m²
C.升值空间大
D.距离某大型商场10分钟路程
E.三年内通地铁

7.多项选择题新中国成立之后我国房地产经纪行业的发展（）。

A.建立了全国房地产经纪人员职业资格制度
B.开通了房地产经纪信用档案系统
C.信息整合、开发与利用能级大大提高
D.行业知识和技术密集程度提高
E.建立全国房地产经纪行业组织

8.多项选择题下列关于房地产经纪的说法，正确的有（）。

A.房地产经纪是房地产市场的润滑剂
B.是知识密集和劳动密集的行业
C.房地产经纪的收入具有不连续性
D.通过房地产经纪，可以降低房地产交易信息搜寻成本
E.可以帮助房地产交易主体克服非专业性局限

9.单项选择题房地产经纪人李某在为客户王某提供房地产经纪服务过程中，没有到房产部门对业主陈某的房屋进行查证，仅凭陈某的一面之词就让买方王某支付1万元的购房定金，一周后经纪人李某得知陈某的房屋已经被法院查封了，不能进行买卖，而经纪人李某再联系业主时，业主已杳无音讯，这种风险属于（）。

A.产权转移风险
B.产权瑕疵风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

10.单项选择题在各类窗户的使用中，便于经常擦洗，保持洁净的窗户是（）。

A.外平开窗
B.内平开窗
C.推拉窗
D.平开上悬窗