物业管理师章节练习(2020.05.30)

单项选择题
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。
A.单利
B.复利
C.单利和复利
D.单利或复利
单项选择题
承诺必须由（）作出，才能产生法律效力。
A.要约人
B.受要约人
C.第三方
D.委托人
单项选择题
下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。
A.偿债备付率
B.资产负债率
C.现金回报率
D.投资回报率
单项选择题
关于物业管理招投标的说法，错误的是()
A、物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B、物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C、物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D、物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
单项选择题
在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。
A、业主
B、业主和使用人
C、全体业主
D、物业服务企业
多项选择题
障碍照明应使用能透射红光的灯具，装设障碍灯时，应符合的要求有（）。
A.一般高层建筑物只在顶端装设障碍照明
B.水平面积较大的建筑物或密集高层建筑物，除在其最高顶端装设障碍灯外，还在其外侧转角的顶端装设障碍灯
C.烟囱的高度在60m以上者，除在顶端装设障碍灯外，还应在1/2的高处装设障碍灯
D.为了减少烟囱顶端障碍灯的污染程度，障碍灯可低于烟囱口4～5m处装设
E.为了保证可靠性，一般将4盏障碍灯装成正方形，以便其中一盏障碍灯损坏时，仍能从前进方向看到灯光
单项选择题
建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。
A.内容构成的复合性
B.权利处分的一体性
C.标的物是特定的实体，而非空间
D.是人与物的关系和人与人的关系的结合
问答题
说明早期介入包括哪些阶段？
答案：
物业开发项目的早期介入可分为可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段、竣工验收阶段等五个阶段。
单项选择题
采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。
A.该企业的物业服务费
B.该企业的全部物业管理酬金
C.该项目的物业服务费
D.仅限于该项目的物业管理酬金
单项选择题
下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（）。
A.物业服务项目
B.投标人资格
C.物业管理用房的配备情况
D.招标人名称