关于物业管理招投标的说法，错误的是()

单项选择题关于物业管理招投标的说法，错误的是()

A、物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B、物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C、物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D、物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

1.单项选择题关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是()

A、二者合同主体不同
B、二者合同客体不同
C、二者签订时间不同
D、二者合同有效期限不同

2.单项选择题前期物业服务合同是（）。

A.诺成合同
B.有偿合同
C.要式合同
D.无偿合同

3.单项选择题住宅小区成立业主大会选举业主委员会后，物业服务合同的甲方是()

A、业主委员会
B、建设单位
C、物业服务企业
D、居民委员会

4.单项选择题成本控制中的例外管理主要用于成本的()

A、事先控制
B、事中控制
C、事后控制
D、反馈控制

5.单项选择题关于成本控制中的事后控制的说法，错误的是()。

A、事后控制是事中控制的延续
B、事中控制是事后控制的前提
C、事后控制是成本控制的中心环节
D、事后控制是下一循环中事先控制的组成部分

6.单项选择题下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是()。

A、财务人员福利费
B、财务人员工资
C、汇总损失
D、保险费

7.单项选择题在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于()

A、固定预算
B、零基预算
C、概率预算
D、弹性预算

8.单项选择题关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是()

A、福利基金按工资总额的14%计提
B、员工奖金按工资总额的10%计提
C、教育经费按工资总额的1.5%计算
D、公会基金安工资总额的2%计算

9.单项选择题关于专项维修资金的说法，错误的是()

A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

10.单项选择题物业管理中的投标费用属于()

A、边际成本
B、机会成本
C、沉没成本
D、差异成本