资产评估师房屋建筑工程损伤检测与评定单项选择题每日一练(2019.01.22)

单项选择题
某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和12年，该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为（）。
A.12.0%
B.14.2%
C.19.6%
D.42.4%
单项选择题
根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。
A.土地使用权年限
B.土地使用权剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.补办手续后耐用年限
单项选择题
对于房屋建筑工程的下列情况：①建筑物自重大；②上部结构荷载不均匀；③相邻地下工程施工；④上部结构刚度较大；⑤地基土质不均匀。可能造成建筑物不均匀沉降的是（）。
A.②③⑤
B.①②③
C.②④⑤
D.①④⑤
单项选择题
利用回弹仪检测混凝土强度的方法属于（）。
A.局部破损检测法
B.量测法
C.无损检测法
D.理化试验法
单项选择题
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
A.打分法
B.使用年限法
C.估算法
D.统计法