利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为...

单项选择题利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。

A.打分法
B.使用年限法
C.估算法
D.统计法

1.单项选择题某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和12年，该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为（）。

A.12.0%
B.14.2%
C.19.6%
D.42.4%

2.单项选择题根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。

A.土地使用权年限
B.土地使用权剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.补办手续后耐用年限

3.多项选择题门窗工程常见的质量病害有（）。

A.门窗框表面粗糙
B.铝合金外框腐蚀
C.门窗框变形、松动
D.墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝
E.窗外框与墙体之间渗水

4.多项选择题钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝的原因有（）。

A.荷载超过设计使用要求
B.砖墙体断面设计不足
C.沉降差过大
D.混凝土浇筑后相当长时间内失水而产生收缩，用于抵抗收缩的构造纵筋配置不足
E.梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载产生的拉力，而使混凝土梁底出现裂缝

5.多项选择题混凝土工程中对预应力混凝土的检验方法有（）。

A.检验产品合格证
B.查砖和砂浆试块试验报告
C.用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
D.检查张拉记录
E.检查灌浆记录

6.多项选择题建筑主体结构工程分部、分项工程划分中对钢结构工程质量验收的内容有（）。

A.紧固件连接
B.单层钢结构安装
C.钢构件组装
D.劲钢（管）与钢筋的连接
E.压型金属板

7.多项选择题分部（子分部）工程质量验收合格应符合的规定有（）。

A.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格
B.质量控制资料应完整
C.具有完整的施工操作依据、质量检查记录
D.观感质量验收应符合要求
E.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定

8.多项选择题分项工程质量验收合格应符合的规定有（）。

A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格
B.工程所含的检验批均应符合合格质量的规定
C.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整
D.具有完整的施工操作依据、质量检查记录
E.质量控制资料应完整

9.多项选择题下列选项中属于国家颁发的建筑安装工程施工质量验收规范的有（）。

A.《地基与基础工程施工质量验收规范》
B.《砌体结构设计规范》
C.《混凝土结构工程施工质量验收规范》
D.《通风与空调工程施工质量验收规范》
E.《混凝土结构设计规范》

10.多项选择题房屋建筑工程质量验收的依据有（）。

A.各个省市制定的建筑安装工程施工质量验收规范
B.国家颁布的各种设计规范、规程、规定、标准
C.国家颁发的建筑安装工程施工质量验收规范
D.国家颁发的建筑材料质量标准
E.与房屋建筑工程有关的建设文件、初步设计、技术设计、施工图纸、技术说明书和施工承包合同等