不动产评估单项选择题每日一练(2019.10.12)

单项选择题
有一不动产，未来第一年的纯收益为16万元，预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%，该类不动产的收益率为9%，另外，该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的，土地使用权年限为50年，已经使用了5年，则该宗不动产的收益价格为：（）
A.216.08万元
B.217.04万元
C.218.04万元
D.219.08万元
单项选择题
估价技术报告一般包括的内容有：介绍估价对象的区位、实物和权益状况、分析影响估价对象价值的各种因素、说明估价的思路和采用的方法及其理由、说明估价的测算过程，参数选择以及（）。
A.估价原则
B.估价方法
C.估价人员
D.估价结果及其确定的理由
单项选择题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。
A.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
B.无收益的不动产的价格评估
C.交易型不动产的价格评估
D.很少发生交易的不动产的价格评估
单项选择题
下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
A.古建筑
B.教堂
C.寺庙
D.交易型不动产
单项选择题
不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。
A.个别性
B.不可移动性
C.用途多样性
D.权益受限性