房地产估价师房地产估价案例与分析单项选择题每日一练(2020.04.22)

单项选择题
假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。
A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费
单项选择题
能否翻建的最终批准权在()。
A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司
单项选择题
估价人员应根据()用途对该两幢房屋进行估价。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
单项选择题
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为（）。
A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
单项选择题
该宗房地产的合理经营期限为()年。
A.12
B.12.5
C.13
D.13.5