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房地产估价师房地产估价案例与分析多项选择题每日一练(2020.04.22)

  • 多项选择题

    评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。

    A.估价对象
    B.估价师对估价方法的熟悉程度
    C.委托人
    D.估价机构资料库中可用资料情况
    E.当地房地产市场状况

  • 多项选择题

    市场法中权益状况调整的内容包括()。

    A.土地使用期限
    B.容积率
    C.土地开发程度
    D.房屋空间布局
    E.地役权设立

  • 多项选择题

    根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括()。

    A.直接资本化法
    B.基于租赁收入测算
    C.收益乘数法
    D.基于营业收入测算
    E.现金流量折现法

  • 多项选择题

    从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。

    A.建筑物价值
    B.房地产价值
    C.土地价值
    D.建筑面积
    E.楼层

  • 多项选择题

    下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。

    A.房地产抵押估价
    B.房屋征收评估
    C.房地产司法拍卖估价
    D.房地产转让估价
    E.房地产投资信托基金估价

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