房地产经纪人员在协助买卖双方通过第三方专用账户划转交易资金时，错误的做法是（...

单项选择题房地产经纪人员在协助买卖双方通过第三方专用账户划转交易资金时，错误的做法是（）

A.核对买卖双方收付款账户要求
B.不得擅自划转客户交易结算资金
C.可以以经纪公司或经纪人的名义收取监管手续费
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

1.单项选择题定金支付的时间节点一般为（）

A.买卖合同签订当日或约定日
B.买卖合同备案或贷款批准后
C.办理不动产转移登记手续之前
D.房屋交验完成或户口迁出之后

2.单项选择题在房地产交易中，为保证卖方的户口可以按约迁出，可以约定使用的钱款是（）

A.押金
B.定金
C.保证金
D.违约金

3.单项选择题在实际操作中，房屋租赁合同中押金数额一般为（）

A.1-2个月租金
B.2-3个月租金
C.3-4个月租金
D.4-5个月租金

4.单项选择题下列关于押金的说法，错误的是（）

A.押金适用于租赁合同
B.押金适用于买卖合同
C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣
D.押金是一种具有担保性质的钱款

5.单项选择题一方当事人为保证自己的行业不会给对方利益造成损害，如造成损害，可以此费用抵扣相关利益损失的钱款是（）

A.押金
B.定金
C.首付款
D.违约金

6.单项选择题出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同，与刘某的合同成立在先，王某已搬至房屋中居住，和张某、顾某已办理了租赁合同登记备案，此时房屋的承租人应为（）

A.张某
B.刘某
C.顾某
D.王某

7.单项选择题房地产经纪人员在指导当呈人填写示范合同文本时，应告知买卖双方对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）

A.注释条款
B.附加条款或者补充协议
C.意向书
D.预约合同

8.单项选择题房地产经纪人员在防范存量房买卖合同风险时，做法错误的是（）

A.房屋的平面图、户型图等应附在合同中，以便于交付后的使用和维护
B.需要提示当事人约定具体的房屋交付方式和产权过户的义务
C.装修是否是交易的条件或内容，不用在合同中写明
D.为防止争议，还应约定户口迁移条款

9.单项选择题在签订存量房买卖合同前，房地产经纪人员首先应推荐使用的合同文本是（）

A.买卖双方自行拟定的文本
B.委托经纪人员拟定的合同文件
C.房地产经纪机构自定的合同文件
D.行业主管部门制定的合同示范文件

10.单项选择题带客看房前的铺垫工作不包括（）

A.事先熟悉周边环境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的职业和收入
D.事先熟悉带看的路线