推行物业分类管理有什么意义？

问答题推行物业分类管理有什么意义？

1.多项选择题依据物业的收益性对物业进行分类，物业可分为（）四种类型。

A.收益性物业
B.有限收益物业
C.有限公益物业
D.非收益性物业

2.多项选择题以下属于单一展览功能的会展物业的是（）。

A.北京展览馆
B.上海展览馆
C.武汉展览馆
D.广州国际会展中心

3.多项选择题根据工业物业的特性或租户类型分类，工业物业分为（）等几类。

A.重工业厂房
B.阁楼式厂房
C.现代单层标准厂房
D.孵化器式厂房

4.多项选择题按照经营的性质，商务物业主要可以分为以下几类（）。

A.写字楼物业
B.商业场所物业
C.会所物业
D.停车场物业及其他商务物业

5.多项选择题以下属于物业分类管理的特点的有（）。

A.物业管理主体的多样性
B.物业分类管理对象的特定性
C.物业分类管理活动的竞争性
D.物业分类管理手段的先进性
E.物业管理服务目标的双重性

6.判断题物业管理文件材料书写要工整、清晰，可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料。

7.判断题对于装修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚措施时，应适当掌握尺寸，避免由于处罚引起不必要的争执，对于难以解决的问题，可要求有关执法部门（城监、公安等）协助处理。

8.判断题一写字楼价值6500万元，可租面积为190万平方米，业主设定资产折旧率为18％，每年偿还抵押贷款1300万元，物业运行费用每年540万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收11％作为回报。那么其最小租金则为3.5元／平方米·年。

9.判断题会展物业是商务物业的一种。

10.判断题物业管理管理作为以企业化的方式开展的企业管理，应在保持物业功能的正常发挥的前提下，始终以满足业主及物业使用人的需要为主旨。