协商处理房地产纠纷必须遵循的原则有（）

多项选择题协商处理房地产纠纷必须遵循的原则有（）

A.公平
B.平等
C.自愿
D.有偿
E.合法

1.多项选择题国家建设征收土地行为的法律特征是（）

A.征地主体的多样性
B.征地理由的合法性
C.征地行为的行政性
D.征地条件的补偿性
E.征地程序的灵活性

2.单项选择题房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（）

A.同级人民法院
B.上级房屋拆迁管理部门
C.同级人民政府
D.同级人民检察院

3.单项选择题在指定的期限内，由符合条件的单位或个人以书面形式竞投某地段的土地使用权，由出让人根据一定的要求择优确定土地使用权受让人的出让方式是（）

A.招标
B.拍卖
C.协议
D.竞争

4.单项选择题某单位非法转让土地，并获非法所得5000万元人民币，则其所面临的最高罚款额为人民币（）

A.1000万元
B.1500万元
C.2500万元
D.5000万元

5.单项选择题房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

A.只转让房屋所有权
B.只转让土地使用权
C.同时转让
D.可由转让合同约定

6.单项选择题房地产抵押权人对抵押物不享有（）

A.优先受偿权
B.物上代位权
C.占有使用权
D.保全担保价值权

7.单项选择题处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

A.有权优先受偿
B.无权优先受偿
C.可以作为处分财产受偿
D.无权受偿

8.单项选择题所有人对房屋的实际控制体现的是（）

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

9.单项选择题凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）

A.原告住所地
B.被告住所地
C.房地产行政管理部门所在地
D.讼争的房地产所在地

10.单项选择题城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

A.无房屋所有权证
B.共有房屋未经共有人同意
C.已抵押的房屋
D.权属有争议