某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有()。
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
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某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
该房地产的现状为()。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
该开发用地的土地使用期限为()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
A.建筑设计
B.房地产估价
C.房地产咨询
D.城市规划
E.房地产经纪
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会
某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
下列关于该项抵押贷款金额的说法中,错误的是()。
A.该人应该申请的贷款金额为30万元
B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D.该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款
某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
评估该套住宅的价值,适用的估价方法有()。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。
为抵押贷款的需要,应委托()评估该套住宅的价值。
A.该住宅的开发离
B.销售该住宅的经纪机构
C.贷款银行
D.房地产估价机构
A.20
B.24
C.25
D.30
A.无店铺经营模式
B.单店经营模式
C.直营连锁模式
D.特许经营模式
E.多店经营模式
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