长期利率的变动将使房地产投资的风险（）

单项选择题长期利率的变动将使房地产投资的风险（）

A.提高
B.降低
C.不变
D.不确定

1.单项选择题房地产价值的双源性来源于（）

A.房屋与土地价值的总和
B.生产资料和生活资料的总和
C.土地的固定性
D.土地价值的双源性（所有权\人类劳动的凝结）

2.单项选择题重置价格法是属于（）的一种估价方法。

A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法

3.单项选择题招投标过程中，标底应由（）负责编制。

A.招标单位
B.投标单位
C.中介机构
D.建设银行

4.单项选择题财务风险属于（）.

A.市场风险
B.个别风险
C.系统性风险
D.商业风险

5.单项选择题（）经营组织形式责权利关系比较明确，且管理费用较低。

A.直线制
B.直线职能制
C.事业部制
D.矩阵制

6.单项选择题利率水平体现了房地产业政策手段中的（）手段。

A.财政
B.金融
C.行政指导
D.经济

7.单项选择题折旧制度属于房地产业政策手段中的（）手段。

A.金融
B.财政
C.法律
D.管理

8.单项选择题在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。

A.1000
B.10000
C.400
D.无法确定

9.单项选择题土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为（）.

A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租

10.单项选择题城镇集体所有制企业拥有产权的房产属于（）.

A.公有房产
B.私有房产
C.集体房产
D.其它房产